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协议达成后,陆清风和唐三内心都松了一口气。
陆清风心里嘀咕,平心而论自己还是占了便宜,就目前而言,现金才是王道,自己总不能吃亏吧。
第二天,两人签订了意向协议,陆清风的房地产投资正式进入。
顾菲走进陆清风的办公室对陆清风说道:“陆总,那投资唐氏这个项目的前期资金10亿是不是从风舟资本支出?”
其实顾菲是想提醒陆清风,风舟资本目前账户只有20多亿,还有一些项目需要维系,这样的大额支持后需要慎重了。
“嗯,没问题,过几天追加资金进去,还有,你再仔细考察下还有没有其他项目,继续投资,不仅限于唐氏集团的。”陆清风顺口说道,他知道自己公司的账务情况。
“还要继续投资吗?”顾菲疑惑道。
“资金的问题你不用担心。”陆清风笑着说道。
“知道了。”
陆清风看看时间,这几天就是伦敦金的低位了,那就先收割一波当做投资钱吧,用国外的钱来投资国内,然后用在自己的投资上,感觉比其他值得。
晚上,交易室里,陆清风看了会伦敦金的走势,目前价位已经来到了1537美元,而今年最低价位1526就在这几天,那就开始收割吧。
“1535以下全部卖出,两天时间。”
众人齐声道“收到。”
交易室里又繁忙起来。
每个人都有经验了,小单小单稳步卖出伦敦金。”
第二天晚上,伦敦金又继续下跌至1530附近,陆清风直接下达指令,“全部出货,反手多单进入。”
张晓松、王旭等一众交易员有是激情四射,开始操作起来。
经过几个交易日的操作,卖空手,从1790美元附近跌到1530附近,近260个点,这波获利近20亿美金,现在手上还有手的多单。
“这不就是项目资本了吗?”
然后陆清风对顾菲说道:“处理下20亿美金的投资,逐步转移到房地产上。”
“好的,我立马安排。”顾菲也是对陆清风的大手笔震撼了,看来是要大力进军房地产啊,那得快速分析下汉中的楼盘,呃,其他城市也要分析研究下。
这边,天百源项目重新启动后,工程建设有条不紊地进行着,然而,在工程进度和质量标准上,双方又出现了分歧,陆清风和唐三一起巡视项目进度。
唐氏集团的工程负责人着急地说:“陆总,我们得加快工程进度啊,市场变化这么快,如果不能尽快把房子卖出去,可能会错过最佳的销售时机。”
陆清风严肃地说:“我明白你们的想法,但是工程质量是至关重要的,如果为了速度而牺牲质量,一旦出现问题,我们的声誉就会受到严重影响,以后还怎么在这个行业里立足?”
唐三也意识到了问题的严重性,他说:“陆总,你说得有道理,我们应该在保证质量的前提下,合理安排工程进度。”
于是,双方决定共同商讨一个解决方案,。他们召集了联合管理团队的成员,一起分析工程进度和质量之间的关系。
陆清风说:“我们可以优化施工流程,提高工作效率,但是绝不能偷工减料。”
唐氏集团的人也表示同意:“对,我们可以增加一些施工人员和设备,同时加强质量监控。”
陆清风注定和其他的房地产投资者就不一样,收益在后质量在前,对他而言,看过了许多黑心的地产商,普通百姓的一生心血就耗尽在那一套房子上,现在,自己做的楼盘绝对不可以发生这种悲剧,他不缺钱,他要的是自己楼盘定是精品。
有一天,陆清风在工地上发现了一些问题。他立刻找到唐氏集团的工程负责人,说:“你看,这里的施工好像不太符合标准,我们必须要马上整改。”
工程负责人看了看,说:“陆总,这可能是个小问题,不会影响整体质量的。”
陆清风坚决地说:“不行,任何小问题都可能变成大问题,我们不能掉以轻心,必须要严格按照标准来施工。”
工程负责人意识到陆清风的态度很坚决,他说:“好的,陆总,我马上安排人整改。”
在双方的共同努力下,工程进度和质量问题得到了妥善解决。
然而,在项目销售阶段,又出现了新的问题,市场竞争异常激烈,尽管项目有很多优势,但销售情况却不如预期。
陆清风和唐三再次携手,共同调整销售策略。
他们组织了一系列的营销活动,邀请了知名人士代言,举办了盛大的开盘典礼等,同时,他们还根据客户的反馈,对项目的一些细节进行了优化,比如,增加了一些小区的配套设施,改进了房屋的装修风格等。
客户的口碑是最好的宣传手段,第一栋楼交付后,其他的客户对项目表现出了浓厚的兴趣,纷纷咨询相关信息,加之现在政策的松动,陆清风的楼盘销量逐步上去了。
有了开头,陆清风就安排顾菲可以开始第二阶段的地产投资,他记得再过半年,地方政府就会对房地产松绑,需要拉经济增长,必然房地产会火爆起来,这是自己的一个绝佳机会。
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