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“张部此言差矣。”
林铭自然知道张向阳的意思。
当即笑道:“我知道张部在担心土地面积不够的问题,但我也没说一定要把钱都花在盖房子上面,比如配套相应的大型综合商超、学校,还有人才公寓,甚至是医院等等,这些都得花钱的嘛!”
“就算加上这些,也花不了那么多钱。”
张向阳看着林铭:“你肯定还有其他想法,对吧?”
林铭微微一笑:“是这样的,按照凤凰地产的规划,是打算将所有小区都打造成精装小区,甚至连软装都做好,给购买的业主做到真正的精装入住!”
“原来是这样。”张向阳恍然大悟。
俗话说得好。
盖房有价,装修无价。
甚至对于很多有钱人来说,装修一套房子所花的钱,比买这套房子还要贵!
人家要的就是舒服,就是体验感,谁能说什么?
如果凤凰地产真的是把主意打在装修上面,那这40亿资金就有了去处,小区的建筑面积、楼座数量、容积住户率等等,也都会跟着收缩。
张向阳还真怕林铭搞什么幺蛾子。
小事情他能往下压一压。
可林铭的手笔如此之大,真要是出了什么问题,他想压都压不住!
“精装房在长光市已经很常见,不过连软装都配套的小区,就没有了。”
张向阳说道:“我听说很多大城市的房地产开发商,都开创过软装先河,但最后能坚持下来的只有极少数,哪怕是这些坚持下来的开发商,也是因为地理位置极佳,不然结果还不得而知。”
软装和硬装是完全不一样的。
硬装大致就是铺地砖、粉刷墙、吊顶。
然后就是厨卫这一块。
可软装,却是橱柜、窗帘、家电、家具等等。
开发商做出硬装,起初很多人都不能接受。
其一是因为带动的房屋单价太高,其二是因为装修的颜色、环境之类的不喜欢。
当然。
还有第三个原因,也是最重要的一个原因。
精装修的质量问题太多了!
全国上下所有的精装修楼盘当中,有百分之八十以上,会出现各种各样的质量问题。
轻的开发商做出响应补偿,重的业主直接联合维权。
但随着时间的推移,很多开发商都学精了。
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