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第1236章 空手套白狼(第2页)

舒志强也没让他久等,继续把具体的操作过程给说了出来。

首先在荆楚创办一家至强房地产公司,然后拿着十几块地在各个市的银行贷款!

拿到贷款以后就在“本市”召开招标会,邀请有实力的建筑公司参加。

招标会的噱头就是市值数百亿的集团,要在繁华街区建造一座集十几个商业部门,价值上亿的广场!

等把所有大小有实力的建筑公司上门后,再把他们招标的条件放出去。

那就是参加竞标的建筑公司必须接受,房地产公司只拿百分之三十的初始资金!

在建筑公司把项目完成到百分之七十的时候,在签收后再给予百分之四十的第二笔款项!

也就是说,建筑公司需要承担百分之四十的建造费用……

最后一笔百分之三十的尾款,将会在广场完工后再给……

“舒董,您说的这个操作流程我明白了一些…”赵大海沉思片刻,这才看向舒志强道。

“但是!!”

不过他突然话音一转,继续说道:“有没有建筑公司愿意垫付那百分之四十不好说;

就说第二次资金咱们怎么交付?”

“还有广场完工以后,咱们又怎么把尾款打给他们?”

“这个还不简单吗?”

舒志强看了他一眼,缓缓吐出两个字:“预售!!”

“预售?”赵大海眉头一皱,似乎听明白一些。

他半知半解的看着舒志强,说道:“您的意思是广场还没建成之际,就把商铺租出去?”

“看来你还是有点脑子的。”

舒志强夸赞了一声,随即点头道:“差不多就是这个意思。”

“建立之初搞出一个最年轻时尚最大众的中心广场的噱头,先吸引大众的眼球;

在商场建到百分之六十或六十五的时候,就立刻展开预售活动;

通过地皮出售,旺铺出租等行为回笼资金;

只要咱们能给出一些优惠,一些福利,他们会为此买单的;

这样一来,咱们不就有钱支付第二批款项和尾款了吗?”

“卧槽!妙啊…”

听到舒志强的骚操作,一旁做记录的秦悠悠顿时惊呼。

按照舒志强的说法,他们岂不是完全不需要花一分钱,就把广场做起来了啊?

而且,他们还能借此大赚一笔!

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