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方子强的地产公司这两年发展的也非常稳健,因为轻钢的缘故,他们之间有好几次合作,曾良君没有犹豫多久,就拨通了方子强的电话。
“哎呀, 大科学家,今天怎么想着打我老方的电话?”方子强接到曾良君的电话有点意外,他虽然找曾良君买过不少轻钢,但是后来都并不直接通过曾良君了,而是直接和曾良君下属的林怀山,还有天钢股份合作。
“大科学家真不敢当,方老板,我这也是有事情求你,就是有点不好开口。”曾良君笑道,看样子方子强的心情不错。
“说,咱哥们帮得上的,尽管开口,我事必躬亲。”本来方子强的年龄比曾良君打多了,不过这一声哥们,确实将两个人的距离拉近了不少。
“你在楚南市有地吗?我需要一大块地。”曾良君问道。
“地?地好说啊!”听到谈土地的事情,方子强的兴致就更高了,“怎么,你也想参与房产?”
现在国内由于经济形势的问题,许多企业赚不到钱,或者赚钱少,远不如房地产赚钱,所以不少做实业的老板都紧盯着房地产,毕竟在房地产好做的那段时间,随便盖几栋房子,就是百分之百的利润。方子强一听到曾良君谈地皮,就以为曾良君想搞房地产了。
曾良君笑了笑,说道:“方老板,咱可真没有那个闲工夫,3主要是现在要新建一个工厂,但是我这边的人跑去拿地,拿了几次都没有弄到手,几块合适的地皮都名花有主了。”
“这事情,咱们见面再聊,我现在就在宁九市,距离楚南市不远,明天我过来。”
方子强是那种急先锋的性子,说什么就是什么,第二天一大早上,方子强就赶了过来。
两个人约了一个茶座,上了一根烟,方子强就问道:“你想要多大的地?”
曾良君在心里估计了一下,说道:“两万人的厂,大概要三千亩吧。”
“三千亩,这可是不小的一块,城区就别指望了。”方子强听到三千亩也有点惊讶,这也跟方子强的职业有关,他所开发的都是小区用地,还有摩天大楼用地,这些物产其实占地面积并不大。
但是曾良君要求的是工业用地,工业用地不可能像盖小区和摩天大楼那样,总不能够盖几十层吧?一般工厂基本都是单层的,还要考虑到生产线,出货,进货,各方面的问题,占地面积肯定要大许多。
“我又不用拿来盖小区,要城中心干什么?工厂肯定只能够建设在郊区,可是就是郊区的第也不好拿。”曾良君摇了摇头。
“恩,你说得对,这事情,还确实是挺麻烦的一件事,楚南市郊区的几块地我也很清楚,确实不好拿,你说的那几块地我也知道在谁手上,但是估计他们现在都捂得死死的,你给钱他们也不会出让,不过小曾,我倒是有一个建议。”方子强说道。
“什么建议?”
“一般来说,工厂的换代比小区要快很多,所以不需要想小区建设那样,需要七十年的租期,所以我建议你租地。”方子强继续说道。
“租地?”曾良君毕竟不是房地产行业的人,一时间没有怎么听懂。
“恩,直接跟郊区的村长签协议,从他们手上把地皮租过来就可以了, 一般来说租期是三十年到四十年,这个时间也足够你的工厂发展了,就算到时间了,再想办法搬迁,或者续租就可以了。”
曾良君一拍手,说道:“我怎么没有想到,不过这个租地盖厂,是规范操作吗?会不会不合法?”这个问题必须担忧,要是曾良君的厂房改好了,设备也弄进去了,人员也招整齐了,正准备开工,结果国家出台一个政策,所有租地全部都要退还,那他曾良君不就郁闷了?
“这一点你就不用担心了,实话说我也帮朋友倒腾过租地,现在城市化大发展,租地也是一种无奈之举,城市里面工厂多了污染环境,但是少了工厂还不行,国家对这个东西也是采取一个默许的态度,你就尽管4去!”方子强看到曾良君脸上还有担心的神色, 只有这般说道。
曾良君的担心,方子强也理解,谁都不愿意碰到那倒霉事,这种事情肯定会考虑再三。
“那就这样,方老板能在中间牵线搭桥,我自然是感激不尽。”
方子强当面就拿起电话,给他的一个朋友拨了过去,他那个朋友本来就是倒腾工业用地的,简单的交谈之后,方子强就告诉曾良君,问题不大,明天可以直接过去看地了。
第二天,曾良君就来到了楚南市的仁山村。
和曾良君老家的曾家村不一样,曾家村实在是太偏僻了,距离楚南市的距离太远,而仁山村则就在当年楚南市老城区的边缘,依靠地理位置,仁山村一百多户人家在一夜之间暴富,因为他们发现自己整天巴拉的那些泥巴地,突然就变成了黄金地,随便割一块卖出去就是几十上百万。
曾良君没有开车,他直接做方子强的宝马740过去的,仁山村因为暴富之后,经过这些年的建设,已经看不出原本属于农村的面貌了,他们村在楚南市的众多村落中,也算是数一数二的。
就在去年的时候,仁山村还上了新闻,原因是他们村发放福利的时候,每人每户直接送金条。
曾良君刚到仁山村,就看到村门口竖着一块牌匾,那牌匾十分高达,和现在某些大学的校门有的一拼,牌匾后面曾良君见到的并不是杂乱无章的农民房,而是一排排的联排别墅。
刚刚进村,就有一个中年人走了过来。那中年人全身皮肤黝黑,这是早年在地里劳作,剧烈的太阳在他们身上留下的印记。不过现在他已经是这个村的村长,仁山村最富裕的人之一。”我叫熊进,叫我老熊就可以了。”
熊村长不光是一村之长,这个村还开始了集团化运作,也是村企业的总经理。
不过他并不打算掩盖自己几十年养成的习惯和装束,从外表看上去,他和一位普通的农民没有什么两样,只是眼睛中多了一丝生意人的精明。
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